豐原透天華廈
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豐原透天華廈 瑞陽天地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2310 萬
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞陽天地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.68 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：25.4 坪
- 車位坪數：25.4 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4050 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：葫蘆墩文化中心
附近交通：公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4050 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：葫蘆墩文化中心
附近交通：公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀測名單，但需確認細節後再議價
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「高 CP 值的大坪數居住空間」與「省時省力的裝潢條件」**。對於有家庭居住需求（如 4 房配置）、重視學區與生活機能的買方來說，這是一個非常實用的選擇。一層兩戶的設計與高樓層視野，也提升了居住的尊榮感。
然而，您需特別考量以下兩點風險：第一，21 年的屋齡是否會增加未來的維修風險或影響銀行貸款評估；第二，鄰近夜市雖然方便，但必須確認夜間噪音與交通擁堵是否會影響您的居住品質。
建議您在簽約前，務必確認社區的公設金提撥狀況，並在不同時段（尤其是夜晚）實際探訪周邊環境。若能將裝修成本或屋齡折舊作為議價空間，此物件的投資與自住價值將更具吸引力。
問與答
豐原透天華廈
豐原透天華廈
王鴻妙(仲介，收取服務費)
暱稱：妙姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-757605
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東 加盟店
經紀業名稱: 鑫鴻不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259513號
嗨，我是您在房地產路上最可靠的夥伴，專注於豐原地區透天與華廈買賣。深耕豐原多年，我始終以誠懇、細心、負責任的態度服務每一位客戶，相信買房賣房不只是交易，更是一段值得被好好對待的旅程。
無論您是剛開始看房，還是準備出手，我都會陪在您身邊，提供最即時的市場資訊與最貼心的建議。我熟悉大城國寶、同學匯二期等熱門社區，也願意傾聽您的需求，一起找到最適合的那個「家」。
想了解行情？想知道怎麼讓房子賣得好？都歡迎找我聊聊。讓我們一起，安心踏出每一步，邁向理想生活。
室內電話：(04)25255759
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